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2018年房价最低点会出现吗?

时间:2018-06-14 作者: 点击:

水晶棺生产厂家为您整理提供2018年房价最新报导
近日,多地相继出台以限售为主的楼市调控新政,宣告着新一轮的调控周期将开启。从目前的情况来看,今年的“金九银十”没有过往的火爆。对于当前的楼市现状及未来房价走势,已经无需专家学者来分析了,大家心里都有数,房价在2018年内想要强势上涨很难。
 
笔者认为,其实早在去年底本轮调控伊始,当提出“房子是用来住的,不是用来炒的”这一口号,就已预示楼市将要变天。到了现在,楼市调控迎来一周岁生日,准确地来说,持续一年的楼市调控已进入第七轮,总体而言,强调住房居住功能、抑制投机炒房以及保障行业稳健发展这些都是调控政策的具象。其中,对于炒房行为的打击最为明显,可以说,对其进行了全方位的封堵。
一场史无前例的杠杆碎裂将发生! 
号称房价“只涨不跌”的一线城市,深圳、北京、上海都已戳破了“神话”。2016年房价上涨的“四小龙”,全部位列房价下跌的榜单前列。 
 
房地产投资短期看金融,我们一起来看看,房价下跌背后的金融面发生了什么? 
 
2017年11月,央行联合银监会、证监会、保监会、外汇局等部门共同起草了《规范金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》,业内人都明白,五部门发意见主要目的就是:打破刚性兑付;中央不会为地方债务兜底。 
地方曾经疯狂举债,现在不能直接发债了,各种融资平台成为了新渠道。但是对偿还能力是一大考验,楼市趋冷,财政压力会非常大。因此,不少城市变相松绑限购的新闻不绝于耳。 
市场趋冷,从开盘上也可见端倪。此前,新房“限价”,造成一二手房价倒挂,买新房变成一桩“捡便宜”的买卖,也由此掀起了一波“抢房”的大行情。而眼下,开盘去化5-6成成为新“常态”,市场并没有因为个别楼盘的“热销”而增加几丝暖意。 

 

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