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水晶棺厂家关注共有产权房北京试水 离推向全国

时间:2018-06-14 作者: 点击:

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住建部网站9月21日披露,近日,住房城乡建设部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》,支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作,鼓励两市在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行探索。几乎同一时间,北京市发文《北京市共有产权住房管理暂行办法》自2017年9月30日起正式实施。其中明确了未来五年供应25万套共有产权住房的目标。毫无疑问,刚需有福了!北京户籍无房户,拿着100万元,过去肯定买不到房,但未来肯定可以等到一套合适的共有产权房。目前,除了北京市明确25万套共有产权住房目标,上海市截至2016年底已供应共有产权保障住房8.9万套。住建部鼓励两市以制度创新为核心,结合本地实际,大胆探索,力争形成可复制、可推广的试点经验。共有产权房离推向全国还有多远?广东会紧随其后吗?省住建厅、发改委上月印发的《广东省新型城镇化规划(2016-2020)》提出,探索建立共有产权住房制度。不过,也有专家分析认为,广东的广州、佛山、肇庆被列入13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,近期部分地方可能侧重发展租赁住房。日前,广东省住房和城乡建设厅在回应广东省政协委员关于拟推新举盘活公租房时透露,探索允许有条件的城市,在公共租赁住房保障对象居住满一定年限且符合相应条件,并补交相关费用后,可将公共租赁住房转为共有产权住房。上月,省住建厅、发改委联合印发《广东省新型城镇化规划(2016-2020)》,其中也提到,要完善城镇住房制度,探索建立共有产权住房制度,根据定价标准及个人出资数额,确定个人和政府或者个人和有关单位持有住房产权的相应比例产权。不过,邓浩志分析认为,“因为在共有产权房计划里广州并不是试点城市,而是13个发展租赁住房的试点城市之一,所以近期广州除了普通商品住宅之外,重点发展的可能是租赁住房。”邓浩志表示,广州未来5年土地供应计划里面已经有20多万套的租赁性住房,因此应该是往这方面发展。共有产权房并不是什么新鲜事物。一线城市当年的经适房、限价房就有共有产权的意味,虽然具体细节有所不同,但价格低于商品房,而出让后政府和购房者共享收益的基本特征是一样的。但这些当年曾经推出的产品为何最终没能继续?值得思考。”邓浩志认为,主要是地方财力和土地两方面原因。共有产权房用地如果占用普通住宅指标,则属一种行政间接补贴行为。因为共有产权房或者土地价格都是低于公开市场价的,建设这些项目都会减少地方政府的财政收入。所以建设越多,地方财政承担的压力会更大,所以这次共有产权房发展的结果仍需观察。泊头市常乐制冷设备厂整理提供

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